سفرمجازی به چابهار 1

http://www.cfzo.ir/

مراجعه کنید من بطور نمونه انرا معرفی می کنم.

منطقه آزاد تجاری-صنعتی چابهار,
از ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد
مختصات: ۲۵٫۳۲۳°شمالی ۶۰٫۶۲۹°شرقی منطقه آزاد تجاری-صنعتی چابهار یکی از مناطق آزاد هفت‌گانه ایران است که در راستای اهداف اقتصادی این کشور، در اوایل دههٔ ۱۳۷۰ در کنار چابهار و در پیرامون دریای عمان و اقیانوس هند بنیان گذاشته شده است.

منطقه آزادچابهار با مساحت ۱۴ هزار هکتار در منتهی‌الیه جنوب شرقی ایران در ۲۵ درجه و ۲۰ دقیقه عرض شمالی و ۶۰ درجه و ۲۷ دقیقه طول شرقی در شرق خلیج چابهار و در کنار آبهای دریای عمان قرار دارد. این منطقه به‌وسیله شبکه حمل و نقل زمینی و هوایی از شمال به کشورهای آسیای میانه و افغانستان، از شرق به پاکستان و از جنوب به اقیانوس هند اتصال می‌یابد. دسترسی مستقیم به آبهای آزاد و قرارداشتن در خارج از خلیج فارس و همین‌طور عدم آسیب‌پذیری در مواقع بروز بحران، موقعیت استراتژیکی را برای ایجاد یک گذرگاه ارتباطی بین کشورهای آسیای میانه و سایر کشورهای جهان فراهم آورده‌است.

بندر چابهار به دلیل موقعیت راهبردی، که نزدیک‌ترین راه دسترسی کشورهای محصور در خشکی آسیای میانه (افغانستان، ترکمنستان، ازبکستان، تاجیکستان، قرقیزستان و قزاقستان) به آبهای آزاد است از اهمیت فراوانی برخوردار است و سازندگی و سرمایه‌گذاری فراوانی در آن صورت می‌گیرد؛ از جمله ساخت اسکله و افزایش گنجایش بارگیری کشتی‌های اقیانوس‌پیماو ساخت راه‌آهن به سوی آسیای میانه و احداث فرودگاه بین‌المللی. این بندر یکی از مهمترین چهارراه‌های کریدور شمال-جنوب و شرق-غرب بازرگانی جهانی است.

ساختن فرودگاه بین‌المللی، کشیدن راه‌آهن برای اتصال به راه‌آهن سراسری ایران و کشورهای ترکمنستان و افغانستان، و افزایش اسکله‌ها برای بارگیری کشتی‌های اقیانوس‌پیما از مهمترین برنامه‌های توسعهٔ چابهار است.

مزیت‌ها
در منطقه آزاد تجاری صنعتی چابهار مزایای فراوانی (مانند برخورداری از معافیت بر درآمد و دارایی ۱۵ ساله و بسیاری از معافیتها و مزایای گمرکی و بازرگانی و سرمایه‌ای) وضع شده است. جدا از اینها این منطقه، مزیتهای کلی دیگری نیز دارد، مانند:

نزدیک‌ترین و آسانترین راه دسترسی به آبهای آزاد برای کشورهای آسیای میانه و افغانستان (بنا بر نظر سازمان ملل، چابهار یکی از مهمترین راه‌های کریدور شرق-غرب و جنوبی‌ترین راه این کریدور است)
اتصال به خشکی و سرزمین مادر که هزینه‌های تخلیه و بارگیری را به مانند قشم و کیش ندارد.
برخورداری از دو اسکله شهید کلانتری و اسکله شهید بهشتی با گنجایش حدوداً ۷۰ هزار تن
دسترسی به فرودگاه بین‌المللی کنارک و جاده‌های مواصلاتی
داشتن مراکز آموزش عالی
دوری از منطقهٔ شلوغ و پرتنش خلیج فارس و اتصال مستقیم به اقیانوس هند
وجود انواع تسهیلات و مزایا برای سرمایه‌گذاری و بازرگانی
آب و هوای همیشه بهاری در همهٔ فصول سال
داشتن جاذبه‌های فراوان طبیعی و تاریخی[۴]
نمایشگاه منطقه آزاد تجاری چابهار در منتهی‌الیه جنوب شرقی ایران در ۲۵ درجه و ۱۹دقیقه۲۱ ثانیه عرض شمالی و ۶۰ درجه و ۳۷دقیقه و ۴۹ ثانیه طول شرقی در شرق خلیج چابهار و در کنار آبهای دریای عمان قرار دارد.

فرصتهای سرمایه گذاری در بخش صنعت:

عنوان پروژه : مجتمع گلخانه ای
بخش : تجارت زیر بخش :
خدمات تولیدی : محصولات گلخانه ای محل : منطقه آزاد چابهار
شرح پروژه :
وجود بسترهای مناسب مانند آب و هوای معتدل ، مناسب و مدیترانه ای (از جمله دمای مناسب و نور مستقیم کافی نسبت به سایر مناطق جنوبی در طول سال) و همچنین وجود نیروانسانی ماهر و بازار صادراتی محصولات گلخانه ای با پتانسیل بالا در کشورهای همجوار امکان ساخت یک مجتمع گلخانه ای در منطقه را توجیه پذیر می نماید. بنابراین با ایجاد شیوه های نوین در کشاورزی (کشت بافت) و برداشتن دیوار حایل میان مردم و طبیعت میتوان این توان بالقوه در زمینه کشاورزی و نمایشگاهی را به توان بالفعل تبدیل نمود. این طرح با ایجاد انگیزه در سرمایه گذاران می تواند یکی از طرح های قابل  توجیه باشد.

ظرفیت : 7500 تن
وضعیت پروژه

میزان دسترسی به مواد خام : 100 %
درصد مورد انتظار فروش در بازار : 50 %
برنامه زمانبندی : 3 سال
وضعیت پروژه : - زمین مورد نظر به متراژ 20 هکتار می باشد. - طول عمر مفید برای اجرای پروژه 20 سال می باشد. - مطالعات امکان سنجی برای این طرح انجام شده است. - زمین مورد نظر در زون مربوطه به صورت اجاره بلند مدت قابل واگذاری به سرمایه گذار می باشد. - تمام مجوزات مورد نیاز سرمایه گذار توسط سازمان صادر می گردد. - تسهیلات زیر ساختی ( برق ، آب ، ارتباط از راه دور ، سوخت ، جاده و ...) فراهم شده است. - ماشین آلات ، تجهیزات ، و نیز شرکتهای سازنده و فروشنده در طرح امکان سنجی تعریف شده است.
ساختار مالی

میزان سرمایه ثابت : 42900 میلیون ریال نرخ بازده سرمایه : 26 %
میزان سرمایه در گردش : 22100 میلیون ریال دوره بازگشت سرمایه(PP) : 3.8 سال
ارز خارجی مورد نیاز : ارزش حال خالص(NPV) : 3680 میلیون ریال
کل حجم سرمایه گذاری : 65000 میلیون ریال
نرخ بازده داخلی (IRR) : 29 %
سایر

نوع پروژه : تاسیسی
ساختار حقوقی شرکت : non-governmental

معاونت اقتصادی و سرمایه گذاری
مدیریت تجهیز و گسترش بازار سرمایه
تلفن : 35312235-054 دورنگار : 35312255- 054